PÁLYÁZATI KIÍRÁS A BARTÓK-NEGYED TERÜLETÉN LÉVŐ ÜRES HELYISÉG HATÁROZOTT IDEJŰ BÉRBEADÁSÁRA

A Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata (1113 Bp. Bocskai út 39-41.) a Bartók-negyed területén lévő Bp. XI. Bartók Béla út 33. szám alatti nem lakás céljára szolgáló helyiség 10 év határozott időre történő bérbeadására pályázatot ír ki az alábbiak szerint:

A pályázaton gazdasági társaság vagy ezek konzorciuma vehet részt.

Az ingatlan jellemzői:

- hrsz 5046/0/A/3, tulajdoni lap szerinti alapterülete 199 m2,

- hasznos alapterülete 249 m2.

- földszint 146 m2, galéria 50 m2, pince 53 m2

- földszint galérián kívüli belmagassága 5,2 m, földszint galéria alatti rész belmagassága 2,5 m, galéria belmagassága 2,2 és 2,3m,

- tulajdoni lap szerinti megnevezése: üzlethelyiség,

- utcafronti földszinti bejáratú,

- közműellátottság: villany, víz, csatorna, gáz.

Az Ingatlan megtekintésének időpontja: 2023. augusztus 10.

(csütörtök) 10.00-10.30 óra között

Bérbeadás célja: vendéglátás és kulturális tevékenység.

Bérleti díj: a fizetendő bérleti díj összege a Bérlő gazdasági társaság forgalmi adataihoz igazodik, oly módon, hogy a bérleti díj összege:

- a Bérleményben végzendő tevékenységhez szükséges átalakítási munkák befejezéséig a havi minimum bérleti díj, mely nem lehet kevesebb 700 000 Ft/hó összegnél,

- ezt követően 2023. december 31-ig a Bérlő gazdasági társaság éves nettó árbevételének meghatározott %-a, mely nem lehet kevesebb 6 %-nál;

- ezt követően pedig a Bérlő gazdasági társaság éves nettó árbevételének meghatározott %-a, mely nem lehet kevesebb 8 %-nál.

A bérleti díjból a pályázati kiírás mellékletét képező bérleti szerződés minta szerinti bérleti díj kedvezmény vehető igénybe, illetve az abban meghatározottak szerint történhet a bérleti díj emelése.

Megjelölendő tehát a pályázatban:

- a bérleti díj minimum, melynél a havonta fizetendő bérleti díj nem lehet kevesebb. E tekintetben a pályázatban nem jelölhető meg 700 000 Ft/hó alatti összeg.

- 2023. december 31-ig a Bérlő gazdasági társaság éves nettó árbevételének a Bérlő által vállalt százaléka, mely nem lehet kevesebb 6 %-nál

- 2024. január 1. napjától a Bérlő gazdasági társaság éves nettó árbevételének a Bérlő által vállalt százaléka, mely nem lehet kevesebb 8 %-nál.

A pályázati biztosíték összege 2 100 000 Ft melyet a Bp. Főv. XI. Ker. Újbuda Önkormányzata számlájára kell megfizetni, OTP-ben történő befizetéssel vagy átutalással a pályázat benyújtásáig. (számla szám: 11784009-15511001-10060005). A közlemény rovatban fel kell tüntetni, hogy: „Pályázat Bartók Béla út 33. szám alatti helyiség bérbeadására”. A pályázati biztosíték megfizetéséről szóló igazolás hitelesített másolatát a pályázathoz mellékelni kell. (A befizetés postai úton nem teljesíthető! A pályázati biztosíték összegét a pályázónak kell befizetnie.)

A pályázat benyújtásának határideje: 2023. szeptember 6. (szerda) 10.00 óra

A pályázatok benyújtásának helye: Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal Lakás- és Helyiséggazdálkodási Osztályán (1113 Budapest, Zsombolyai u. 4. III. emeleti előtérben az ügyfélfogadási asztaloknál).

Amennyiben a Gazdasági Bizottság versenytárgyalás megtartásáról dönt, annak helyéről, időpontjáról, feltételeiről és a meghívottak személyéről az érintettek írásban vagy telefonon értesítést kapnak.

1. A pályázat csak a részletes pályázati kiírás mellékletét képező pályázati lapon (eredeti példány) nyújtható be, zárt, feladót és más jelet nem tartalmazó borítékban. A borítékra rá kell írni: „Pályázat Bartók Béla út 33. szám alatti helyiség bérbeadására”.

A pályázati lapot kék tollal kell kitölteni, valamint az elektronikus igazolásokat kinyomtatást követően hitelesíteni szükséges.

A pályázati laphoz mellékelni szükséges:

- pályázati biztosíték befizetésének hitelesített igazolását,

- adó és köztartozásokra vonatkozó nemleges igazolásokat:

o Nemzeti Adó- és Vámhivataltól,

o Budapest Főváros Önkormányzattól vagy az egyéb székhely szerint iparűzési adó beszedésére illetékes Önkormányzattól,

o Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzattól.

Amennyiben még nem érkeztek meg az igazolások, úgy a pályázó által hitelesített benyújtott kérelmeket szükséges benyújtani. Az igazolások megérkezését követően a pályázónak a jelen pályázati kiírás szerinti hiánypótlási leírás alapján kell eljárnia.

- 30 napnál nem régebbi hitelesített cégkivonat vagy nyilvántartási lap és hitelesített aláírási címpéldány,

- az ajánlattevő rövid bemutatása, különös tekintettel a korábbi tevékenységére és annak eredményeire,

- a helyiségben folytatni kívánt tevékenység rövid bemutatása,

- esetleges referenciák,

- a helyiség felújítására vonatkozó látványterv előzetes költségvetéssel,

- átláthatósági nyilatkozat.

2. Nem lehet pályázó az

a. aki végelszámolás alatt áll, vagy aki ellen csőd-, illetve felszámolási eljárás van folyamatban,

b. aki az Önkormányzattal szemben fennálló bérleti díj, külön szolgáltatási díj, illetve helyi adó fizetési kötelezettségének a pályázati kiírást megelőző három évben nem tett eleget,

c. a gazdasági társaság, amelynek vezető tisztségviselője, vagy legalább többségi irányítást biztosító befolyással rendelkező tulajdonosa a b. pontban meghatározott fizetési kötelezettségének nem tett eleget.

3. A pályázat érvényességének szempontjai:

a. A pályázati lap pontos kitöltése. (A havi bérleti díj minimum összegére, - mely jelenleg mentes az adó alól - ajánlatot kell tenni, és meg kell jelölni a helyiségben folytatni kívánt tevékenységet, várható éves forgalmat.)

b. A felsorolt dokumentumok hiánytalan benyújtása. Abban az esetben van lehetőség az adóigazolások pótlására, ha a pályázó igazolja, hogy a kérelmek a pályázat benyújtásának időpontjáig benyújtásra kerültek az adóhatóságokhoz. A pótlásra 8 naptári nap áll rendelkezésre.

4. Az elbírálás során a bérleti díj nagyságán felül figyelembe veendő szempontjai:

a. tevékenység, részletes leírással,

b. a helyiségben tervezett felújítás, részletes látványtervekkel.

5. Amennyiben a Gazdasági Bizottság úgy dönt, hogy az érvényes pályázatot benyújtók között második fordulót kell tartani, úgy a pályázati versenytárgyalás alapján azzal a pályázóval kerül a helyiségbérleti szerződés megkötésre, aki a versenytárgyaláson a pályázati kiírásban meghatározott szempontok alapján összességében a legkedvezőbb ajánlatot tette.

6. A pályázat nyertese az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles a helyiségbérleti szerződést megkötni. Az óvadék fizetési kötelezettségbe a pályázat nyertese által befizetett pályázati biztosíték beszámításra kerül. A bérlő köteles a pályázati biztosíték és az óvadék összege (a fizetendő minimum bérleti díj háromszorosa) közötti különbözetet a szerződés aláírásának időpontjáig a bérbeadó számlájára hiánytalanul átutalni.

7. Annak a pályázónak, aki a helyiségbérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szerzett, a Lakás- és Helyiséggazdálkodási Osztály az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül intézkedik a pályázati biztosíték visszafizetése érdekében.

8. Ha a pályázat nyertese a helyiségbérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, a helyiséget a versenytárgyaláson részt vett és az Önkormányzat által második legkedvezőbb ajánlatot tevőnek kihirdetett pályázó részére kell bérbe adni, amennyiben ilyet a Gazdasági Bizottság megjelöl. A szerződéskötésre a második helyezettnek a tájékoztatást követő 15 nap áll rendelkezésére. Ebben az esetben a pályázat nyertese az általa megfizetett pályázati biztosítékot elveszti.

9. A helyiségbérleti szerződés a pályázat mellékletét képezi, melyben foglaltakat a pályázat benyújtásával a pályázó elfogadja.

10. A Gazdasági Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja.

Bővebb felvilágosítás az ingatlanokról a 06-1-3811-311-es és a 06-1-3811-312-es telefonszámon kapható.

Budapest, 2023. július 11.

dr. László Imre s.k.

polgármester