Az elmúlt 4 évben 86-128 százalékkal drágultak a rozsdaövezetekkel rendelkező budapesti kerületekben az új lakások. Hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén az ezekben megépülő lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot – derül ki az ingatlan.com közleményéből.
Tíz év alatt 2019-ben adták át a legtöbb lakást Magyarországon, összesen 21 127 darabot. A növekedést az állami támogatások és a kedvezményes lakásépítési áfa eredménye. Az ingatlan.com adatai szerint az eladási céllal épülő új lakások kínálatában visszaesés várható.
Már nem emelkednek a bérleti díjak, a szakemberek mégis túl magasnak tartják azokat - derül ki a Balla Ingatlaniroda közleményéből. A kínálat és a kereslet aránya eltérő a fővároson belül.
Az évek óta növekvő lakáspiaci forgalom idén várhatóan csökken. Pörgős január várható: az utóbbi években az év első hónapjában a legnagyobb az eladó lakások iránti kereslet, mert a leendő vevők az év végén döntenek a lakástervekről – áll az ingatlan.com elemzésében.
Sokat nyerhetnek a lakóközösségek, ha felismerik, hogy profitot termelhetnek a közös tulajdon fejlesztésével. A homlokzat felújítás, a lépcsőház vagy akár a belső rendszerek renoválásához a lakóknak össze kell fogniuk.
A csökkenő kereslet, az árak tetőzése sok városban eladókat terelt az ingatlanpiacra. Az év második felében azonban visszaesett a kereslet, lelassult a drágulás üteme és elkezdődött a kínálati boom - áll az ingatlan.com elemzésében.
Továbbra is jó befektetés a garázsvétel, a bérelhető parkolók iránti kereslet azonban alig növekedett egy év alatt. Az ingatlan.com elemzése szerint havi 22,5 ezer forint az átlagos garázsbérleti díj Budapesten, az eladó garázsok átlagára Újbudán 5,5-12 millió forint között van októberben.
A XI. kerületi Kőérberki szikes rét Természetvédelmi Terület mellett található összefüggő területegység védetté nyilvánításáról indult egyeztetés az újbudai és a fővárosi önkormányzat között. A Péterhegyi út, a Dobogó út, a Balatoni út és az Őrmezei út által határolt terület több mint fele, összesen mintegy 140 ezer négyzetméter Újbuda Önkormányzatának tulajdona.
Húszmillió forintból Salgótarjánban 89 négyzetméteres téglalakást lehet venni, Debrecenben 40 négyzetméteres lakásra elég, Budapesten 29 négyzetmétert adnak érte.
Az ingatlan.com kínálatában országszerte több mint 11 ezer 100 négyzetméteresnél kisebb kiadó lakás volt július közepén. A budapesti garzonok átlagos bérleti díja júliusban 140 ezer forint volt, a paneleké 125 ezer forint. Debrecenben a garzonok átlagára 80 ezer, a paneleké 90 ezer forint, Győrben ugyanez 100 ezer és 58 ezer forint.
A BudaPart projekt mintegy 30 ezer városlakó életterévé és munkahelyévé válik a jövőben. Az első lakóépületet 2-3 hónapon belül elfoglalhatják a lakástulajdonosok, de az első ütemben megvalósuló további három lakóépület és a BudaPart GATE irodaház is a tervek szerint halad. A portfolio.hu Schrancz Mihállyal, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. fejlesztési igazgatójával a portfolio.hu készített interjút.
Júliustól már használt lakás vásárlására is igényelhető a csok mellé felvehető kamattámogatott kölcsön, amely két gyermek esetén 10 millió, három gyermek esetén 15 millió forint – közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért felelős államtitkára.
Tavaly közel 18 ezer lakást adtak át, ami 23 százalékos növekedés az egy évvel korábbi több mint 14 ezerhez képest és 8 éves csúcsot jelent - derül ki az Ingatlan.com közleményéből.
A lakáspiaci keresletnek adhatnak támaszt az új, gyermekvállalást ösztönző állami intézkedések – állítja közleményében az Ingatlan.com. Sokan nagyobb méretű vagy jobb minőségű lakásra is esélyt kaphatnak, Budapesten plusz 15-20 négyzetmétert jelentet az intézkedéscsomag egy kétgyermekes családnak.
Egy ötven négyzetméteres budapesti lakás a tavalyi átlagárakon 7,5 éves nettó fizetésből jött ki. Varsóban és Bukarestben szintén 7,5 év kellett hozzá, ezzel szemben Prágában és Pozsonyban több mint 8 évre volt szükség. Mivel a budapesti lakásárak már felzárkóztak a régió fővárosaihoz, a jövőben jelentősen mérséklődhet az áremelkedés üteme – áll az ingatlan.com közleményében.
