Az Újbuda Sportjáért Nonprofit Kft bérbe kívánja adni a Sport 11 Sport-, Szabadidő és Rendezvény központ (1112 Budapest, Kánai u. 2.) mellett, a tóparton található kisházat. Pályázati felhívás.
A Budapesti Rendőr-főkapitányság Bűnügyi Szervek Bűnmegelőzési Osztálya által összeállított elektronikus hírlevelének (ELBIR – Elektronikus Lakossági Bűnmegelőzési Információs Rendszer) 2022. május hónap 2. számából olvashatnak részletet!
Kérjük, figyelmesen olvassák el és amennyiben lehetőségük van rá, osszák meg ismerőseikkel is az abban foglaltakat!
Az elmúlt közel két év bizonytalan időszaka a magyar lakáspiacot is merőben átalakította. Mind az agglomeráció, mind a vidéki régiók lakásárai változó tendenciákat mutattak. Az országos piac szétszakadni látszik, vidéken rekord mértékű drágulás ment végbe az idén a kínálati árak esetén.
A járvány idején tavaly visszaesett a panellakások iránti kereslet, ami magával húzta az árak visszaesését. Idén azonban nemcsak visszaálltak a 2019-es szintre, de tovább is emelkedtek a négyzetméterárak – közölte elemzésében a Duna House.
Döbbenetes mértékben nőttek az építőanyagok árai, erőteljes a Covid-hatás és az állami támogatások befolyása. Aki most merészkedik be az ingatlanpiacra, az jól teszi, ha alaposan felkészül a változásokból. Szakértő segítségével megvizsgáltuk, hogyan hat a piacra az árrobbanás, mire számíthat az, aki házat épít, albérletet keres, új vagy használt lakást vásárolna.
14 071 lakás. Ennyi újbudai ingatlan építésére volt hatályos engedély kiadva 2019 végén, amikor az önkormányzati választás után felálló új képviselő-testület megkezdte a munkáját. Olyan beruházások kaptak szabad utat az addigi városvezetéstől, amelyekről a lakosságot nem kérdezték meg, csak tájékoztatták. Komplett városrészekről született döntés, amelyekhez sem infrastruktúrát, sem szociális ellátórendszert nem terveztek, aminek hatásait még csak most fogjuk igazán érezni.
Saját ingatlant vásárolni sohasem volt egyszerű. Az évről évre folyamatosan emelkedő négyzetméter árak pedig csak még nehezebbé tették azok dolgát, akik ingatlanbefektetésen törik a fejüket. Az Ingatlannet.hu szeptemberi statisztikáit felhasználva kiszámolta, mit ér 25 millió forint Újbuda ingatlanpiacán. Emellett elemzésükben azt is sorra veszik, hogy milyen tényezők könnyíthetik meg a vásárlók helyzetét.
Újbuda lassan két évtizede áll rangos helyen a fővárosi kerületek ingatlanos toplistáján. Ez részben annak köszönhető, hogy nagy területet ölel fel, mégis változatos a lakásállománya. A központi elhelyezkedésű nagypolgári otthonoktól a csendesebb családi házakig, paneltól új luxuslakásokig, bármi megtalálható itt. Az igényeknek csupán a pénztárca szabhat határt, annak viszont eléggé mélyre kell belenyúlnia, aki a XI. kerületben akar új otthont vásárolni. Még akkor is, ha épp stagnál a piac.
Az, hogy Újbuda népszerű kerület, az ingatlanok értékén is látszik. De nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját lakást vásároljon, akad, akinek még albérleti díjra sem telik. Nekik tartja fenn Újbuda az önkormányzati lakásokat, szám szerint 1325-öt, ezeknek 98 százaléka jelenleg is bérbe van adva. Túlnyomó többségükben (62 százalék) szociálisan rászoruló bérlők laknak, három lakást piaci alapon bérelnek, 496-ot pedig költségelven, azaz a felújítási költség átvállalásával vehettek birtokba a lakók.
Idén rekordszintű albérletkínálat várja a felsőoktatásba felvételt nyert hallgatókat - közölte az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője tévéadásban.
Rekordnagyságú kínálat, olcsóbb albérletek és több tízezer átköltöző – így jellemezhető a most induló albérleti szezon az ingatlan.com elemzése szerint.
A jövőben szigorúbban szabályozzák a rövid távú lakáskiadást, várhatóan 120 napos időlimit léphet életbe. A tervezett új előírások miatt hibrid megoldás lehet, hogy 8-9 hónapig ugyanaz a bérlő, a nyári főszezonban pedig turisták lakják majd a kiadásra szánt ingatlanok egy részét - derül ki az ingatlan.com közleményéből.
Mínuszban a társasházi lakásépítési kedv, csökkent a társasházi lakásokra kiadott engedélyek száma az első negyedévben. Ez részben a kedvezményes lakásépítési áfa tavalyi kivezetésével és a járványhatással magyarázható. A fővárosi új lakások árai a koronavírus kirobbanása óta lényegében nem változtak – állítja az ingatlan.com.
A rozsdaövezeti lakásprogramról szóló törvénytervezet alapvető változást hozhat az új lakások piacán – derül ki az ingatlan.com közleményéből.
A karanténhatásnak is szerepe van az ingatlanpiaci átalakulásnak – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből. Országszerte megnőtt a 30 millió forintnál olcsóbb lakások iránt az érdeklődés, beindulhat az eladók harca a vevőkért, a vásárlók viszont kevesebbet költenének ingatlanokra.
