Pályázati felhívás Mikes Kelemen u. 800/2 hrsz-ú ingatlanon idős, fogyatékkal élő emberek ellátása érdekében speciális társasház létesítésére és üzemeltetésére

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

1. Pályázat tárgya:
   Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata (továbbiakban: „Önkormányzat") nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet a kizárólagos tulajdonában álló, a Budapest Főváros Kormányhivatala XI. Kerületi Hivatala által 800/2 helyrajzi szám alatt nyilvántartásba vett, természetben az 1112 Budapest, XI. kerület, Mikes Kelemen utca 10-12. alatt található telekingatlanon speciális társasházban idős otthon létesítésére és üzemeltetésére.
   
   Az ingatlant az Önkormányzat és a Nem adom Fel Alapítvány között 2012. június 28-án létrejött külön tulajdonú felépítmény létesítéséről és földhasználati jog alapításáról címmel megkötött szerződésen alapuló 50 évre szóló földhasználati jog terhel, mely alapján az Alapítvány az ingatlanon gyermekkorú és felnőtt korú fogyatékos személyek és családtagjai részére speciális társasházat épít.
   
   
2. Pályázat típusa: nyilvános, egyfordulós pályázat
   
   
3. Megjelenés dátuma: 2016. május 30.
   
   
4. Pályázatot kiíró (ajánlatkérő) megnevezése, címe: Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata; 1113 Budapest, Bocskai út 39-41.
   
   
5. Pályázat (ajánlat) benyújtásának helye, ideje (ajánlattételi határidő): a pályázatokat az Önkormányzat Vagyongazdálkodási Osztályára (cím: 1113 Budapest Zsombolyai u. 5. II.em. 203.) legkésőbb június 15. (szerda) déli 12 óráig kell benyújtani. A pályázattal kapcsolatos hiánypótlásra nincsen lehetőség. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázatban előírt valamennyi feltételt.
   
   
6. Pályázat felbontásának helye, ideje: Az 5. pontban meghatározott helyen, az ajánlattételi határidő lejártának időpontjában. A pályázatok felbontása nyilvános, azon az ajánlattevők, illetve meghatalmazottaik lehetnek jelen. A pályázat elbírálására a Gazdasági Bizottság jogosult. A pályázat elbírálásának és a pályázat nyertesével való szerződéskötésnek a határideje: 2016. július 15.
   
   
7. Pályázat leírása:

A Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata pályázatot hirdet az 1. pontban megjelölt ingatlanon speciális társasházban idős otthon létrehozására és működtetésére, melynek célja a nehéz helyzetben lévő, sérült, fogyatékos, idős személyek és családtagjai részére az állapotukhoz igazodó lakhatási feltételek biztosítása az alábbi feltételekkel:

Pályázó (ajánlattevő) vállalja a fenti ingatlan beépítését a 32/2002. (XII.16.) XI.ÖK számú rendelettel jóváhagyott KSZT előírásai figyelembevételével egyeztetve azt a Nem Adom Fel Alapítvány által tervezettekkel.

Az ingatlan beépítésére vonatkozó engedélyezési terveket pályázónak kell elkészíttetnie és az építési engedélyt legkésőbb 2016. december 31. napjáig az építési hatósághoz kell benyújtania, míg az épületre vonatkozó építési engedélyt 2017. április 30. napjáig kell megszereznie.

A pályázat nyertese az építési munkákat saját költségén végzi el és az épületre legkésőbb 2018. december 31. napjáig használatbavételi engedélyt kell beszereznie.

Az ingatlan leírása:

• a pályázat tárgyát képező ingatlan a Budapest Főváros Kormányhivatala XI. Kerületi Hivatala (Bp-i I. számú Körzeti Földhivatal) által a 800/2 hrsz. alatt nyilvántartásba vett, természetben a Bp. XI. ker. Mikes Kelemen utcában található üres beépítetlen 1.676 m² nagyságú terület.
• övezeti besorolás L5-XI
• beépíthetőség 20 %
• szintterületi mutató 0,5
• építménymagasság min.3,0 m – max.7,5 m
• építhető lakásszám 4

Pályázati feltételek:

A pályázat nyertese az épület megépítése és üzemeltetése érdekében az Önkormányzattól, mint tulajdonostól határozatlan időre földhasználati jogot szerez. A telekingatlan az önkormányzat tulajdonában marad és a beépítéssel létrejövő idős otthon ellenérték nélkül kerül az Önkormányzat tulajdonába a Budapest, XI. kerület Mikes Kelemen utca 800/2 hrsz-ú ingatlanon a Nem Adom Fel Alapítvány által építendő speciális társasház tulajdonjogával egyidőben, 2062. június 28-án külön megállapodásban történő rendelkezés alapján.

A földhasználati jog megszerzésének feltétele az épület megépítése és határidőben történő használatbavételének biztosítása. A pályázat nyertese az épületet kizárólag nehéz helyzetben lévő, sérült, fogyatékos, idős személyek és családtagjai állapotához igazodó lakhatási feltételek biztosításának céljára, speciális társasházban idős otthon létesítésére és üzemeltetésére hasznosíthatja.

Az ingatlanon - a KSZT alapján - elhelyezésre kerülő épület használati megosztása és a földhasználat megosztásának mértékéről a pályázat nyertese, a Nem Adom Fel Alapítvány és az Önkormányzat háromoldalú megállapodást köt.

A Nem Adom Fel Alapítvány és az Önkormányzat közötti megállapodást ennek megfelelően a pályázat nyertesével kötendő szerződéssel egyidejűleg módosítani kell.

További feltételek

• A pályázatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy ajánlati kötöttséget vállal, melyet a pályázat benyújtására nyitva álló határidő lejártától számított 30 napig tart fenn. Pályázó ajánlatához a benyújtási határidő lejártától számított 30 napig kötve van, kivéve, ha az Önkormányzat ezen időponton belül a pályázatot megnyert ajánlattevővel szerződést köt, vagy a pályázókkal írásban közli, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította.
• A pályázatnak tartalmaznia kell az ingatlanra tervezett tevékenységre vonatkozó vázlattervet és műszaki leírást, az önkormányzattal történő együttműködés lehetőségeit, az épület működtetésének bemutatását, az épület kivitelezésének költségbecslését.
• A pályázatnak tartalmaznia kell a földhasználati jog lejártát követően az épület térítésmentes önkormányzati tulajdonba történő átadására vonatkozó javaslatot.
• Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nevét, székhelyét (lakóhelye), telefonszámát, faxszámát, ajánlattevő rövid bemutatását.
• A pályázaton csak társadalmi szervezetek, civil szervezetek, egyházak vehetnek részt.
• Alapítvány által benyújtásra kerülő pályázatban alapítói rendelkezés, nyilatkozat szükséges arról, hogy a pályázó esetleges jogutód nélküli megszűnése esetén az épület tulajdonjoga ellenérték nélkül Budapest Főváros XI. kerület Újbuda Önkormányzatát illeti meg.
• Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevőnek az ajánlattételi határidőnél 30 napnál nem régebbi, a bírósági nyilvántartásba vételről szóló okiratot, továbbá aláírásra jogosult képviselőjének aláírási címpéldányát.
• A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására vonatkozóan.
• A pályázónak csatolnia kell az előző évben (2015) legjelentősebb feladatainak, elvégzett munkájának, referenciáinak ismertetését, és ezekre vonatkozóan referenciaigazolást.
• Pályázónak nyilatkoznia kell arra vonatkozóan, hogy nem tartozik az alábbi kizáró okok hatálya alá:

- végelszámolás alatt áll vagy az ellene indított csődeljárás vagy felszámolási eljárás folyamatban van, illetőleg ha az ajánlattevő személyes joga szerinti hasonló eljárás van folyamatban, vagy aki személyes joga szerint hasonló helyzetben van;

- tevékenységét felfüggesztette vagy akinek tevékenységét felfüggesztették;

- gazdasági, illetőleg szakmai tevékenységével kapcsolatban jogerős bírósági ítéletben megállapított bűncselekményt követett el, amíg a büntetett előélethez fűződő hátrányok alól nem mentesült; illetőleg akinek tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. §-a (2) bekezdésének b), illetőleg g) pontja alapján a bíróság jogerős ítéletében korlátozta, az eltiltás ideje alatt, illetőleg ha az ajánlattevő tevékenységét más bíróság hasonló okból és módon jogerősen korlátozta;

- egy évnél régebben lejárt adó-, vámfizetési vagy társadalombiztosítási járulékfizetési kötelezettségének - a letelepedése szerinti ország vagy az Önkormányzat székhelye szerinti ország jogszabályai alapján - nem tett eleget, kivéve, ha megfizetésére halasztást kapott;

- korábbi - három évnél nem régebben lezárult - pályázati eljárásban hamis adatot szolgáltatott és ezért az eljárásból kizárták, illetőleg a hamis adat szolgáltatását jogerősen megállapították, a jogerősen megállapított időtartam végéig;

• A pályázatot lezárt, roncsolásmentes, cégjelzés nélküli borítékban 2 (1 eredeti, 1 másolati) példányban, „Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata – Önsegítő Közösségi Idős Otthon" megjelöléssel és a pályázó nevének feltüntetésével kell az Önkormányzat Vagyongazdálkodási Osztályára (1113 Budapest Zsombolyai u. 5. II. em. 203. benyújtani. A pályázatot folyamatos sorszámozással, és minden írott oldalát cégszerű aláírással szükséges ellátni. Abban az esetben ha az eredeti és másolati példány között eltérés mutatkozik, az eredeti példány az irányadó.
• A pályázatot személyesen vagy postai úton lehet benyújtani. Az Önkormányzat a postai úton feladott pályázatok elveszéséből, ajánlattételi határidőn túli érkezéséért nem vállal felelősséget.
• Az Önkormányzat Gazdasági Bizottsága döntését a pályázat benyújtását követő soron következő ülésén hozza meg.
• A Gazdasági Bizottság fenntartja jogát arra, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
• A pályázat nyertese az Önkormányzattal a jelen pályázat szerinti kialakítására vonatkozó szerződést 15 napon belül köteles megkötni. Amennyiben a pályázat nyertese ezen kötelezettségének nem tesz eleget, automatikusan a 2. nyertes minősül a pályázat ­nyertesének. Ebben az esetben a 2. nyertes köteles a fenti szerződést az önkormányzat általi értesítésétől számított 30 napon belül az Önkormányzattal megkötni.

A pályázatok elbírálásának szempontjai:

Az Önkormányzat az összességében legelőnyösebb ajánlatot választja ki. Legelőnyösebb ajánlat kiválasztása értékelésének szempontjai:

• az ingatlan beépítési vázlatterve,
• az önkormányzattal történő kedvező együttműködés,
• a tevékenységre utaló vállalások,
• a használati díj mértéke,
• a tervezett beruházási érték nagyságrendje,
• a környezetkímélő építéstechnológia,
• akadálymentes épület megközelítés,
• a lakóegységekben az akadálymentes közlekedés biztosítása,
• a felhasznált anyagok minél magasabb minősége

A pályázat elbírálásánál előnyt jelent, amennyiben a pályázó a pályázatához az egészségügyi, vagy más hasonló tevékenységnek otthont adó épület kialakítására/felújítására vonatkozásában referenciát nyújt be.

Ajánlat érvénytelensége:

• amelyet olyan személy nyújtott be, amely nem vehet részt a pályázaton;
• amelyet nem a Pályázati Dokumentációban megjelölt helyen és időben nyújtottak

be;

• amelyet nem zárt, cégjelzés nélküli borítékban, nem magyar nyelven nyújtottak be;
• amely 2, azaz kettő példánynál kevesebb példányszámban került benyújtásra;
• ha az Ajánlattevő nem vállalta az előírt ajánlati kötöttséget.
• Pályázó automatikusan kizárásra kerül a pályázati eljárásból, ha a további feltételek pontban meghatározott valamely kizáró okok hatálya alá esik.
• Pályázó ajánlata érvénytelen, ha az Önkormányzat székhelye szerinti önkormányzati adóhatóság által nyilvántartott, egy évnél régebben lejárt adófizetési kötelezettségének nem tett eleget, kivéve, ha megfizetésére halasztást kapott.
• Pályázat érvénytelen, ha bármely, a jelen pályázati leírásban előírt feltételnek nem felel meg vagy bármely előírt nyilatkozatot nem nyújtja be.

További felvilágosítás Budapest Főváros XI. kerület Újbuda Önkormányzata Vagyongazdálkodási Osztályán a 3811-309 telefonszámon kapható.

A pályázat az Önkormányzat honlapján, illetve az „Újbuda" kétheti közéleti lapban kerül közzétételre.

Budapest, 2016. május 11.