PÁLYÁZATI KIÍRÁS PAVILON BÉRBEADÁSÁRA
A Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata (1113 Budapest, Bocskai út 39-41.) a táblázatban szereplő, közterületen elhelyezkedő pavilon bérbeadására nyílt pályázatot ír ki.
A pavilon jellemzőit, az azokban folytatható tevékenységek meghatározását, a bérleti díj alsó határát, a pályázati biztosíték összegét, valamint a megtekintés időpontját az 1. számú mellékelt táblázat tartalmazza.
A pályázat benyújtási határideje: 2025. január 8. (hétfő) 9.00 óra
A pályázatok benyújtásának helye: Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztálya (1113 Bp. XI. Zsombolyai utca 5. II. emelet 205. szoba).
A beérkezett ajánlatok ismeretében a Vagyongazdálkodási és Kerületfejlesztési Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) döntése alapján II. fordulóra kerülhet sor. Annak helyéről, időpontjáról, feltételeiről és a meghívottak személyéről a megjelölt tevékenység és bérleti díj összegének függvényében a Bizottság határoz, amiről az érintettek írásban vagy telefonon értesítést kapnak.
A pályázati biztosíték összegét a Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata számlájára kell befizetni átutalással (számlaszám: 11784009-15511001-00000000). A közlemény rovatban fel kell tüntetni „pavilon bérbeadási pályázata”.
1. A pályázat csak a részletes pályázati kiírás mellékletét képező pályázati lapon nyújtható be zárt, feladót és más jelet nem tartalmazó borítékban. A borítékra rá kell írni: „pavilon bérbeadási pályázata”.
A pályázati laphoz mellékelni kell az igazolást arról, hogy a pályázónak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, Budapest Főváros Önkormányzata vagy az egyéb székhely szerint iparűzési adó beszedésére illetékes Önkormányzat, illetőleg Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata felé adó és egyéb köztartozása nincs, továbbá a pályázati biztosíték befizetésének igazolását.
A pályázati lapon a minimális bérleti díj ismeretében a bérleti díj mértékére ajánlatot kell tenni.
2. Amennyiben versenytárgyalás kerül megtartásra a licit a legmagasabb bérleti díj ajánlat mértékéről indul. A versenytárgyaláson résztvevőknek igazolniuk kell személyazonosságukat, gazdasági társaság (Kft., Bt., stb.) esetén közjegyző által hitelesített aláírási címpéldánnyal, illetőleg meghatalmazással a részvételi jogosultságukat, valamint be kell mutatni egy hónapnál nem régebbi, hiteles cégkivonatukat.
Nem lehet pályázó az:
a) aki végelszámolás alatt áll, vagy aki ellen csőd-, illetve felszámolási eljárás van folyamatban,
b) aki az Önkormányzattal szemben fennálló bérleti díj, külön szolgáltatási díj, illetve helyi adó fizetési kötelezettségének a pályázati kiírást megelőző három évben nem tett eleget,
c) a gazdasági társaság, amelynek vezető tisztségviselője, vagy legalább többségi irányítást biztosító befolyással rendelkező tulajdonosa a b. pontban meghatározott fizetési kötelezettségének nem tett eleget.
3. A pályázat érvényességének szempontjai:
a. A pályázati lap pontos kitöltése. (A havi bérleti díj összegére - mely jelenleg mentes az általános forgalmi adó alól - ajánlatot kell tenni és meg kell jelölni a pavilonban folytatni kívánt tevékenységet.)
b. A felsorolt dokumentumok hiánytalan benyújtása.
4. Amennyiben a Bizottság úgy dönt, hogy az érvényes pályázatot benyújtók között második fordulót kell tartani, úgy a pályázati versenytárgyalás alapján azzal a pályázóval kerül a bérleti szerződés megkötésre, aki a versenytárgyaláson a pályázati kiírásban meghatározott szempontok alapján összességében a legkedvezőbb ajánlatot tette. Bírálati szempont a megajánlott bérleti díj és tevékenység.
5. A pályázat nyertese az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles a bérleti szerződést megkötni. A bérleti díjba a pályázat nyertese által befizetett pályázati biztosíték beszámításra kerül. A bérlő köteles a pályázati biztosíték és az óvadék összege (a licitálás során megemelkedett bruttó bérleti díj háromszorosa) közötti különbözeti díjat a határidő utolsó határnapjáig a bérbeadó számlájára hiánytalanul átutalni.
6. Annak a pályázónak a részére, aki a bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szerzett a Vagyongazdálkodási Osztály az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül intézkedik a pályázati biztosíték visszafizetése érdekében.
7. Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, a pavilont a versenytárgyaláson részt vett és az Önkormányzat által második legkedvezőbb ajánlatot tevőnek kihirdetett pályázó részére kell bérbe adni, amennyiben ilyet a Bizottság megjelöl. Ebben az esetben a pályázat nyertese az általa megfizetett pályázati biztosítékot elveszti.
8. Bérleti szerződés:
- határozott, legfeljebb 5 év időtartamra jön létre.
- bérbeadó a Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata,
- a bérleti díj összege évente, január 1-től a nyertes pályázó által ajánlott díjhoz viszonyítottan automatikusan megnő a KSH által az előző évre megállapított infláció mértékével,
- óvadék a bérleti díj háromszorosa, amely szerződéskötéskor fizetendő,
- a helyiségben folytatandó tevékenységet csak a szükséges hatósági és egyéb engedélyek birtokában lehet megkezdeni, amelyek beszerzése a bérlő feladata,
- a bérlő köteles a bérleti szerződés aláírásától számított 6 hónapon belül a folytatandó tevékenységet megkezdeni és azt a szerződés fennállása alatt folyamatosan végezni. A tevékenységre vonatkozó hatósági engedélyeknek és jogszabályoknak megfelelő megkezdése tényét a bérbeadó részére a bérleti szerződés aláírásától számított 6 hónapon belül igazolni köteles a működési engedély, illetve bérlői külön nyilatkozat benyújtásával, amelyben bérlő kijelenti, hogy tevékenységét meghatározott napon megkezdte,
- a bérlő tudomásul veszi, hogy a pavilonban folytatni kívánt tevékenységhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek elutasítása esetén Budapest Főváros Kerület Újbuda Önkormányzatával szemben követelése nincs,
- a közüzemi díjak fizetése a leendő bérlő kötelezettségi körébe tartozik oly módon, hogy a mérőórákat köteles a nevére átíratni, a közmű szolgáltatókkal a díjfizetésre megállapodást kötni, valamint a hulladék elszállítására közvetlenül szerződni a szolgáltatóval,
- a bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe, a bérlet tárgyát képező pavilonban folytatni kívánt tevékenységhez a feltételeket a bérbeadó nem biztosítja, annak költségei a bérlőt terhelik,
- a pavilont körülvevő, mellékletben lehatárolt, felújított burkolt közterület takarítása, síkosság mentesítése és a zöldfelület teljes körű gondozása saját költségviselésben a bérlő kötelezettsége,
- a bérleti jogviszony bármilyen jogcímen történő megszűnése esetén a bérbeadó részére történő visszaadáskor a bérlet tárgyát a bérlő kiürítve, tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni a bérleti jogviszony megszűnésének napján.
- a bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele a bérlő által – bérbeadó által elfogadott tartalommal – tett közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat a bérlemény kiürítése, birtokba adásának tárgyában. A közjegyzői okirat készítésének költsége a Bérlőt terheli. A közjegyzői okirat hiteles kiadmányának 1 példánya kerül bérbeadó részére átadásra.
9. A pályázandó pavilon megtekintését a Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztálya biztosítja.
10. A Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja.
Bővebb felvilágosítás a pavilonokról a 06-1/3811-391 telefonszámon kapható.
