Újbudai Lakásügynökség
Felhívás lakástulajdonosok részére
Tisztelt Újbudai lakástulajdonosok!
Kérem, engedjék meg, hogy pár mondatban tájékoztatást nyújtsunk Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata által létrehozott Újbudai Lakásügynökségről.
Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata elkötelezett a lakhatási probléma megoldásában, melynek egyik hatékony eszköze lehet a Lakásügynökség bevonásával történő bérbeadás.
A programban XI. kerületben lévő üresen álló, összkomfortos vagy komfortos, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotú, per-, teher- és igénymentes* magántulajdonban lévő lakásokat Újbuda Önkormányzata veszi bérbe a tulajdonostól és a bérlet teljes időtartama alatt helyt áll a bérleti díj megfizetésében, valamint a lakás állapotának megóvásában.
A bérlőkiválasztás elsősorban a kerületben, a kerületért dolgozó közfeladatot ellátó – óvónő, bölcsődei dolgozó, egészségügyi, szociális dolgozó stb.– személyek közül történik, akiknek a munkahelyen történő megtartását elősegítené a biztos és megfizethető lakhatás megteremtése.
A következőkben az Önkormányzatnak történő bérbeadás előnyeire hívnánk fel figyelmüket:
- A bérleti és albérleti szerződés időtartama legalább 36 hónap.
- Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata garantálja a szerződésben megállapított lakbér megfizetését.
- Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata garantálja a lakáshoz kapcsolódó egyéb díjak (rezsi, közös költség) albérlő általi megfizetésének nyomon követését.
- Biztosítjuk Önöket, hogy az Önkormányzat nem halmoz fel hátralékot.
- Az albérlők kiválasztására felelős bizottsági döntést követően kerül sor.
- A Lakásügynökség keretébe bevont lakások esetében a rendszeres bérleményellenőrzés garantált.
- Az albérlő a bérleményben lakóhelyet vagy tartózkodási helyet csak a lakásingatlan tulajdonosának egyetértése mellett létesíthet.
- Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata teljes körű felelősséget vállal a lakás eredeti állapotának fenntartásáért.
- A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. Törvény 74/A (2) bekezdése alapján: „A lakás Önkormányzatnak történő bérbeadásból származó bevétel egésze jövedelem, mely után az adó mértéke 0 százalék”.
- Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata a lakásingatlan bérbeadásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést átvállalja a tulajdonostól.
A bérbeadás menete:
- Az ingatlan tulajdonosa a regisztrációs kérelem kitöltése útján ajánlhatja fel lakásingatlanát.
- A lakásingatlan műszaki állapotának felmérésére helyszíni szemle megtartásával kerül sor.
- A megfelelő műszaki állapotú lakások tulajdonosaival egy személyes egyeztetés lefolytatása történik, mely többek között kitér a bérleti díj összegének mértékére.
- Az eredményes egyeztetés lefolytatása után kerül sor a lakás nyilvántartásba vételére, melyről írásbeli tájékoztatás kerül megküldésre a tulajdonos részére.
- A lakás Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata részéről csak akkor kerül bérbevételre, ha a Lakásügynökség névjegyzékéből a lakás paramétereihez megfelelő kérelmező kiválasztása megtörténhet.
A lakás bérbevételéről és a bérleti díj mértékéről a Szociális és Egészségügyi Bizottság dönt.
Amennyiben Programunk felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal alábbi elérhetőségeinken:
Hománé Bederna Szilvia Osztályvezető (bederna.szilvia@ujbuda.hu, tel.:06-70-684-7322)
Gali Melinda ügyintéző (e-mail cím: gali.melinda@ujbuda.hu, tel.: 06-70-524-68-49)
Törvényi hivatkozások:
- évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről
- 1995 évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról
Nyomtatványok
