Pályázati kiírás üres helyiség bérbeadására

PÁLYÁZATI KIÍRÁS ÜRES HELYISÉG BÉRBEADÁSÁRA

A Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata (1113 Bp. Bocskai út 39-41.) a Kulturális Városközpont területén lévő Bp. XI. Bartók Béla út 32. szám alatti társasház 46. számú albetétében, 4999/0/A/46 hrsz-on nyilvántartott utcai bejárattal rendelkező 189,8 m² (földszint 65,4 m², galéria 24,4 m², pince 100 m²) alapterületű nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadására pályázatot ír ki az alábbiak szerint:

Az ingatlan jellemzői:

• Gáz, víz, villany, csatorna közműbekötéssel ellátott.
• A helyiség alapszinten felújításra kerül, a belsőépítészeti kialakítás, burkolatok, felületkialakítások, szerelvényezések, világítótestek, berendezések, bútorozás saját költségviselése mellett bérlő feladatát képezi.

Az ingatlan megtekintésének időpontja: 2019. július 22. 10⁰⁰-10¹⁵

Bérbeadás célja: vendéglátás együttműködve az épületben lévő B32 Galéria és Kultúrtérrel, biztosítva részükre a rendezvényeikhez kapcsolódó büfé, illetve catering szolgáltatásokat

Pályázati biztosíték összege: 1.000.000,-Ft

A pályázati biztosíték összegét a Bp. Főv. XI. Ker. Újbuda Önkormányzata számlájára kell befizetni, csekken (mely a Vagyongazdálkodási Osztályon átvehető) vagy átutalással. (szl szám: 11784009-15511001-10060005) Közlemény rovatban fel kell tüntetni „pályázat Bartók Béla út 32. szám alatti helyiség bérbevételére”

A pályázat benyújtási határideje: 2019. július 31. 9 óra

A pályázatok benyújtásának helye: Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztály (1113 Bp. XI. Zsombolyai u. 5. II. em. 206. szoba).

1. A pályázat csak a részletes pályázati kiírás mellékletét képező pályázati lapon nyújtható be zárt, feladót és más jelet nem tartalmazó borítékban. A borítékra rá kell írni: „pályázat Bartók Béla út 32. szám alatti helyiség bérbevételére”.

A pályázati laphoz mellékelni kell:

• az ajánlattevő rövid bemutatását (különös tekintettel a korábbi tevékenységre és annak eredményeire),
• a helyiségben folytatni kívánt tevékenység rövid bemutatása,
• esetleges referenciák,
• igazolást arról, hogy a pályázónak a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, Budapest Főváros Önkormányzata, illetőleg Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzata felé adó és egyéb köztartozása nincs.
  
  2. Nem lehet pályázó az
• aki végelszámolás alatt áll, vagy aki ellen csőd-, illetve felszámolási eljárás van folyamatban,
• aki az Önkormányzattal szemben fennálló bérleti díj, külön szolgáltatási díj, illetve helyi adó fizetési kötelezettségének a pályázati kiírást megelőző három évben nem tett eleget,
• a gazdasági társaság, amelynek vezető tisztségviselője, vagy legalább többségi irányítást biztosító befolyással rendelkező tulajdonosa a b. pontban meghatározott fizetési kötelezettségének nem tett eleget.
  
  3. A pályázat érvényességének szempontjai:
• A pályázati lap pontos kitöltése. (A havi bérleti díj összegére, mely jelenleg mentes az adó alól ajánlatot kell tenni.)
• A felsorolt dokumentumok hiánytalan benyújtása.
  
  4. Az elbírálás szempontjai:
• Tevékenység leírása
• A helyiségben tervezett belsőépítészeti kialakítás műszaki tartalma, színvonala.
  
  5. Amennyiben a Gazdasági Bizottság úgy dönt, hogy az érvényes pályázatot benyújtók között második fordulót kell tartani, úgy a pályázati versenytárgyalás alapján azzal a pályázóval kerül a bérleti szerződés megkötésre, aki a versenytárgyaláson a pályázati kiírásban meghatározott szempontok alapján a legkedvezőbb ajánlatot tette. Versenytárgyalás feltételeiről, időpontjáról, helyéről, és a meghívottak személyéről az érintettek írásban vagy telefonon értesítést kapnak.
  
  6. A pályázat nyertese az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles a helyiségbérleti szerződést megkötni. Az óvadék fizetési kötelezettségbe a pályázat nyertese által befizetett pályázati biztosíték beszámításra kerül. A bérlő köteles a pályázati biztosíték és az óvadék összege (a fizetendő bérleti díj háromszorosa) közötti különbözeti díjat a határidő utolsó határnapjáig a bérbeadó számlájára hiánytalanul átutalni. Amennyiben a pályázati biztosíték összege magasabb, mint az óvadék összege a szerződés aláírását követő 15 napon belül a Vagyongazdálkodási Osztály intézkedik annak visszafizetéséről.
  
  7. Annak a pályázónak, aki a bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szerzett, a Vagyongazdálkodási Osztály az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül intézkedik a pályázati biztosíték visszafizetése érdekében.
  
  8. Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, a helyiséget a versenytárgyaláson részt vett és az Önkormányzat által második legkedvezőbb ajánlatot tevőnek kihirdetett pályázó részére kell bérbe adni, amennyiben ilyet a Gazdasági Bizottság megjelöl. A szerződés kötésre a második helyezettnek a tájékoztatást követő 15 nap áll rendelkezésére. Ebben az esetben a pályázat nyertese az általa megfizetett pályázati biztosítékot elveszti.
  
  9. A bérleti szerződés főbb paraméterei:
• Bérbeadó a Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata.
• Bérlő a bérleményt az Önkormányzat által elvégzendő felújítási munkák befejezését követően, de legkésőbb 2019. október 15. napjáig veszi birtokba.
• A szerződés határozatlan időtartamra szól, azonban az Önkormányzat 15 éves időtartamra vonatkozóan a rendes felmondás jogával nem fog élni Bérlő által elvégzendő befejező beruházás magas költségeire tekintettel.
• Rendes felmondással Bérlő minimum 90 napos határidővel jogosult felmondani a hónap utolsó napjára
• Bérlő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek elutasítása esetén a XI. Kerület Újbuda Önkormányzatával szemben követelése nincs.
• Bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe.
• A havi bérleti díj a tárgyév első napjától kezdődő hatállyal - legkorábban 2021. január 1. napjától - a KSH által a tárgyévet megelőző évre megállapított fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben, automatikusan növekszik.
• A bérleti és közüzemi díjon kívül a bérlőnek a közös költség összegét is meg kell fizetni, mely jelenleg 25.937,-Ft/hó nagyságú.
• A bérleti jogviszony 15. évet követő megszűnése esetén bérlő beruházási költségei megtérítésére nem tarthat igényt.
• Bérlő vállalja, hogy 2019. december 31. napjáig együttműködési megállapodást köt a B32 Galéria és Kultúrtérrel.
• Bérlő az Önkormányzat által jóváhagyott tervek alapján a belsőépítészeti kialakítást legkésőbb 2020. február 15. napjáig köteles elvégzi.
• A bérleti jogviszony bármilyen jogcímen történő megszűnése esetén a bérbeadó részére történő visszaadáskor a bérlet tárgyát a bérlő kiürítve, tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni.
• Bérlő közjegyzői okiratba foglalt (melynek költsége a bérlőt terheli), a BÉRBEADÓhoz intézett egyoldalú nyilatkozattal (továbbiakban: közjegyzői okirat) kötelezze magát:

a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén, a megszűnéstől számított 15 (Tizenöt) napon belül a bérleményt kiüríti, és a BÉRBEADÓ birtokába adja. A BÉRLŐ önkéntes teljesítése hiányában a BÉRBEADÓ a közjegyzői okirat alapján, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény szerint a bérlemény kiürítése iránt végrehajtási eljárást kezdeményezhet.

10. A Gazdasági Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja.

Bővebb felvilágosítás az ingatlanokról a 3811-311-es telefonszámon kapható.

Budapest, 2019. július 10.

Gazdasági Bizottság

Melléklet:

- pályázati lap

- 34/2017 számú önkormányzati rendelet (www.ujbuda.hu honlapról letölthető)

- 33/2012 számú önkormányzati rendelet (www.ujbuda.hu honlapról letölthető)

- 46/2017 számú önkormányzati rendelet (www.ujbuda.hu honlapról letölthető)