Az új lakás vásárlását tervezők többsége maximum 35 millió forintot szánna ingatlanszerzésre, és egy éven belül nyélbe is ütné a bizniszt. Lényegesen kevesebben vannak azok, akik megvárnák a számukra legmegfelelőbb lakóingatlant - derül ki az ingatlan.com felméréséből.
Kifulladni látszik az albérletdrágulás: éves szinten nőtt a kiadó lakások kínálata, csökkentek az árak, 130 ezer forint volt az átlagos havi bérleti díj január közepén. Dárgulás csak a VI. és a XI. kerületben jellemző - derül ki az ingatlan.com felméréséből.
Az elmúlt egy évben rendkívül erős kereslet alakult ki a Budapesten és agglomerációjában fellelhető eladó építési telkek iránt. A vásárlásokat az áfacsökkentés és a CSOK hajtotta. Míg Dél-Pesten, vagy Érden még lehet válogatni az eladó telkekből, addig a Észak-Pesten mérsékelt a kínálat, a XI. kerületben pedig szinte teljesen elfogytak. Ami pedig eladó az irreálisan drága – derül ki a Balla Ingatlanirodák felméréséből.
Az elmúlt két évet a befektetők rendkívül erős jelenléte határozta meg a budapesti belvárosban. A növekvő kereslet és az emelkedő ingatlanárak mögött elsősorban a rövid távú lakáskiadás, mint üzleti lehetőség állt. A helyzet azonban változóban van – áll a Balla Ingatlanirodák közleményében.
Az elmúlt 5–7 esztendőben megfordult a ‘90-es években tapasztalt kiköltözési trend, a családok, illetve az új generáció sokkal inkább szeretne a városban lakni, mint korábban. A XI. kerület az egyik legerősebb célpontja lett a beköltözőknek, ennek megfelelően Budapest legtöbb lakóingatlan-beruházása is itt zajlik, ezzel párhuzamosan pedig több iroda- és kereskedelmi fejlesztés is készül.
Rövid távon akár parkolóhelyek is eltűnhetnek a lakás- és irodafejlesztések miatt Budapesten, ami nem segít az amúgy is szűkös kínálaton - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. Újbudán az eladó garázsok ára emelkedett leginkább, a garázsok és teremgarázs-beállók átlagára 2,5-4,5 millió forint.
Az utóbbi időben komolyabban átgondolják az ingatlanprojekteket, az épülő lakások vételét az érdeklődők, mint tették azt korábban. Nem mindegy azonban, hogy hol lehet hosszú távon is értékálló befektetést kínáló ingatlan vásárolni. A döntés nem könnyű, hiszen az utóbbi egy évben egyre több az újépítésű lakóingatlan-projekt Budapesten.
Eddig több, mint 70 milliárd forint értékben igényeltek CSOK támogatást a családok, a kifizetett kamattámogatás is meghaladja az 50 milliárd forintot – mondta Simicskó István Újbuda országgyűlési képviselője, honvédelmi miniszter a legutóbbi lakossági konferencián. A fórumon a CIB bank és az ingatlan.com szakértői adtak tájékoztatást az otthonteremtési programról. Simicskó István elmondta, a CSOK az egyik pillére a kormány családtámogatási rendszerének, amelyet nemrég az igényekhez mérten változtattak meg, hogy minél többen beléphessenek a rendszerbe.
Egyre többen veszik igénybe a családi otthonteremtési kedvezményt - mondta Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára pénteken Budapesten. Novák Katalin, az Emberi Erőforrások Minisztériumának (Emmi) család-, ifjúság- és nemzetközi ügyekért felelős államtitkára elmondta, hogy a csok-támogatottak jelentős része szeretne még gyermeket vállalni.
A lakásvásárlók és a fejlesztők kedvence, a Dunával határos, a belvárostól közepes távolságra elhelyezkedő, fiatalok által kedvelt kerület. Ezek az állítások egyaránt igazak a XI. és a XIII. kerületre, sőt a két kerület lakáspiaci mutatói is hasonlóak. A portfolio.hu arra keres választ, hogy melyik kerületet érdemes választani.
A panellakások átlagos négyzetméterára Budapesten októberben 329 ezer forint volt, ami éves szinten 21 százalékos, a két évvel ezelőtti árakhoz képest pedig 65 százalékos drágulásnak felel meg - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből. Újbudán magasan átlag feletti az ár, itt 390 ezer forintba kerül a panellakások négyzetmétere.
Dél-Buda, azaz a XI. és XXII. kerület ingatlanpiacán most is a panel a sláger. Lassan de kezdenek megjelenni az újépítésű, lakóparkokban található ingatlanok is, amelyek piacot befolyásoló hatása azonban várhatóan a 2017 második felében lesz érzékelhető. A fő kérdés az lesz, hogy mennyire tolódik majd át a kereslet a használt lakások felől az újlakások piacára.
Lökést adhat az újlakás-fejlesztéseknek és a lakáshitelezésnek a CSOK feltételeinek átalakítása. A lépés eredményeként 2017 végéig több mint 15-20 ezer új lakás kerülhet piacra, emellett a lakáshitelezésben is fokozottabb bővülés várható – állítja közleményében az ingatlan.com.
Tovább bővült a családi otthonteremtési kedvezményre (csokra) jogosultak köre, miután a kormány úgy döntött, több könnyítést is bevezet az igénylésnél.
A kiadó lakások iránti óriási kereslet miatt talán még mindig érdemes ingatlanba fektetniük azoknak, akik a banki betétek helyett jobb lehetőséget keresnek. Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetője szerint egyre kevesebb a pénz a befektetőknél, de mindig akadnak, akik a lakáspiacon szeretnék elhelyezni a megtakarításaikat.
