Beadási határidő: 2006-08-15
Pályázatot kiíró: Újbuda Önkormányzat Városüzemeltetési Igazgatóság
Pályázat leírása:
AJÁNLATTÉTELI FELHÍVÁS
A Budapest Főváros XI. ker. Újbuda Önkormányzata kétfordulós pályázat útján felajánlja megvételre, illetve bővítésre az alábbi felépítményes ingatlanát:
| Cím | Hrsz | Terület (m2) | Övezet |
| Budapest, XI. ker. Dombóvári út 9. | 3931 | 1319 | I-XI/Z * |
Az ingatlan jellemzői:
- Az ingatlan az 1910-es években épült, észak-déli hossztengelyű, a Dombóvári út és a Nádorliget utca. találkozásánál helyezkedik el
- Beépítettség: 73 % (a rajta lévő ‑ alaprajzilag E alakú magas tetős lakóépülettel)
- A telek területe: 319 m2
- Közműellátottsága magas fokú: víz, villany, csatorna, gáz
- Szintek: földszint + két emelet magas a lakóépület, telekhatáron két db. tüzelőtárolóval, pince + földszint magassággal
- A 47 lakásos + 2 helyiséges lakóépületben jelenleg 13 lakás + 2 helyiség üres
- Az emeleti szintek két lépcsőházon érhetők el
- Az épület földszintje nedves, a földszinti lakásokat a vizesedés, salétromosság jelentősen lerontja (alatta eredetileg pinceszint volt, melyet évtizedekkel ezelőtt, az erős nedvesedés miatt használaton kívül helyeztek és feltöltöttek).
- Az épület szerkezetileg jó állapotú
Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban az alábbi tartalommal lehet pályázni:
a.) Bontás, telekértékesítés lehetősége;
Az épület lebontását követő telekhasznosítás fejében a pályázó vállalja a bontási költségeken kívül a 34 bérlő kihelyezését, vagy a kihelyezés pénzbeli megváltását. A területre új Kerületi Szabályozási Terv készítése szükséges, amelynek költsége a pályázót terheli.
Az ingatlan üres telekként történő beépítése esetén figyelembe vehető adatok:
| Megnevezés | A beépíthetőség paraméterei * |
| Övezet jele | I-XI/Z |
| Telek területe | 1319 m2 |
| Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke Max. 75% ** | 1989 m2 ** |
|
Építmény magasság ‑ legkisebb |
13,0 m |
| ‑ legnagyobb | 28,0 m |
| Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 4,5 | 5935 m2 |
*Az értékadatok meghatározása a kerület 34/2003./X.21./ XI.ÖK sz. rendelete felhasználásával készült ezért tájékoztató jellegű adatok. A pontos beépítési paramétereket a terület új Kerületi Szabályozási Tervének kell meghatároznia.
** Saroktelek esetén (zártsorú beépítésnél)
Mivel a kiürítés és az épület lebontásának költségei várhatóan meghaladják a beépíthető üres telek piaci forgalmi értékét, az ajánlattevőnek meg kell jelölnie azt az összeget, melynek megtérítésére készpénz vagy ingatlan tulajdonjogának átadása formájában igényt tart.
b.) Felújítás, korszerűsítés lehetősége;
Az épület szerkezetileg jó állapotú.
A statikai szakvélemény alapján lehetőség nyílik az épület emelettel való bővítésére. A III. emeleten tetőtér beépítéssel kétszintes lakások kialakítására nyílik lehetőség. Ebben az esetben nem feltétlenül szükséges a Kerületi Szabályozási Terv készítése. A beépíthetőségi mutatókat a Kerület főépítésze az úgynevezett illeszkedési szabályok szerint meghatározhatja.
A pályázó a lakófunkció megtartásával, a bővítés során kialakítható lakások illetve a földszinti parkolóhelyek létesítésének lehetőségéért cserébe vállalja az épület részleges vagy teljes felújítását.
Az ajánlattevő a földszinten lévő még lakott 6db lakást saját költségén kiüríti és ezáltal lehetővé válik az újonnan létesítendő lakásokhoz szükséges parkolóhelyek telken belül történő kialakításának lehetősége. Megoldandó a földszinti parkolóhelyek közútról történő megközelítése.
Meglévő épület adatai:
| Bruttó beépítés | 962 m2 |
| Beépítési százalék | 73 % |
| Nettó szintterület | 2276 m2 |
| Bruttó szintterület | 2887 m2 |
| Bruttó szintterületi mutató | 2,18 m2/ m2 |
A földszinten kiürítendő lakások adatai:
| cím | nm | szoba | megjegyzés | |
| fszt. 1. | 69 | ök | 2 | Nem vizes, de a falon, födémen repedések |
| fszt. 3. | 42 | kn | 1 | Az utcai fal vizes |
| fszt. 5. | 39 | ko | 1 | 1,50 m magasságig vizes |
| fszt. 6. | 54 | kn | 2 | 70 %-ban vizes |
| fszt. 10. | 29 | kn | 1 | Vizes (egyedül él a bérlő, közműszolgáltatás nélkül) |
| fszt. 11. | 34 | kn | 1 | nagyon vizes (mozgássérült bérlővel) |
A fenti alternatíva esetén a pályázónak arra kell konkrét ajánlatot tennie, hogy a meglévő épületen milyen értékű felújítási munkák elvégzését vállalja.
Egyéb feltételek:
- A pályázat érvényességének feltétele 500.000,- Ft. összegű ajánlati biztosíték (bánatpénz) előzetes megfizetése, melyre vonatkozó befizetési csekk a Városüzemeltetési Igazgatóság Lakásgazdálkodási Osztályon beszerezhető, illetve átutalással is teljesíthető az alábbi bankszámla számára OTP Bank Rt. 11784009-15511001 (közlemény rovatban fel kell tüntetni: Dombóvári út 9., 3931 hrsz. tárgyában). A pályázat sikertelensége esetén az ajánlati biztosíték a döntést követő 8 napon belül visszafizetésre kerül. Sikeres pályázat esetén az ajánlati biztosíték a vételárba történő beszámítással annak részét képezi.
- A Vagyongazdálkodási Bizottság határozza meg, hogy a legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázók közül hány, illetve melyik pályázó kerül meghívásra a második versenytárgyalásos fordulóra.
Az ajánlatok benyújtásának határideje:
2006. augusztus 15. déli 12.00 óra
Az ajánlatokat zárt borítékban "Pályázat " megjelöléssel a Budapest Főváros XI.ker. Újbuda Önkormányzata Városüzemeltetési Igazgatóság Lakásgazdálkodási Osztály (1113 Budapest, Bocskai út 39-41.) címére postán, vagy személyesen a Budapest XI. ker. Bocskai út 39-41. félem. 37. szobájában lehet benyújtani.
Ugyanitt átvehető a pályázat tárgyát képező ingatlanról készített tájékoztató 10.000,- Ft. összeg befizetése ellenében. Az ajánlat benyújtásakor csatolni kell a 500.000,- Ft. összegű ajánlati biztosíték befizetéséről szóló igazolást is.
A pályázatokat az Önkormányzat Vagyongazdálkodási Bizottsága a benyújtást követő első ízben megtartandó bizottsági ülésén értékeli.
Amennyiben a bizottság szükségesnek tartja, a legjobb ajánlatot tevőket a második fordulóban megversenyeztetheti.
A bizottság fenntartja azon jogát, hogy amennyiben megfelelő ajánlat nem érkezik, a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja.
Amennyiben a Bizottság a pályázatot eredményesnek nyilvánítja, javaslatot tesz a Képviselőtestület felé az eredmény kihirdetésére. A Képviselőtestület döntését a soron következő ülésén hozza meg.
A pályázat nyertese a kihirdetést követő 8 napon belül köteles a megállapodást megkötni.
Bővebb felvilágosítás az ingatlanokról a +361 381-1385 telefonon kapható.
Pályázat célközönsége: Vállalkozók
