PÁLYÁZATI KIÍRÁS A KULTURÁLIS VÁROSKÖZPONT TERÜLETÉN LÉVŐ ÜRES HELYISÉG BÉRBEADÁSÁRA

2020december2111:45

»

2021február0314:00

A pályázat benyújtásának határideje: 2021. február 3. (szerda) 12.00 óra

PÁLYÁZATI KIÍRÁS A KULTURÁLIS VÁROSKÖZPONT TERÜLETÉN LÉVŐ ÜRES HELYISÉG BÉRBEADÁSÁRA

A Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata (1113 Bp. Bocskai út 39-41.) a Kulturális Városközpont területén lévő Bp. XI. Móricz Zs. körtér „Gomba” épületében lévő nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadására nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbiak szerint:

Az ingatlan jellemzői:

hrsz (4445/1) közterületen fekvő épület felépítmény
A bérleménnyel érintett épületegyüttes 1942-ben Schall József tervei alapján épült, a 41/1997.(XII.29.) KTM-MKM számú rendelet 4. §-a alapján műemléknek minősül.
helyiség alapterülete 107,8 m², az épület II. cikkelye
földszinti bejárat
közmű ellátottság: távfűtés, hidegvíz, villany
a helyiség önálló közüzemi órákkal nem rendelkezik, víz és áram alóra alapján, távfűtés területarányosan kerül továbbszámlázásra.
az épület tűzjelző rendszere ebben az ingatlanban helyezkedik el.
Az épület tetőpárkánya által határolt közterület, beleértve a belső udvart, valamint a épületcikkelyek közötti területet is a másik kettő cikkelyre vonatkozó bérleti szerződés részét képezi. Emiatt a nyertes pályázónak -a létrejövő bérleti jogból fakadóan- a II. cikkely körüli közterületre nem terjed ki a használati-hasznosítási jogosultsága, kivéve a helyiség bejárata előtti területnek, a bejutás érdekében történő használata. Az esetleges további használatról a terület bérlőjével kell megállapodást kötni.

Az Ingatlan megtekintésének időpontja:

2021. január 12. (kedd) 10-10³⁰ óra között

Bérbeadás célja: A Móricz Zsigmond körtér arculatához illeszkedő, ahhoz szervesen kapcsolódó tevékenység. A bérbeadás célja továbbá, hogy a pályázaton nyertes Bérlő tevékenysége mellett, azt kiegészítve az Önkormányzat által szervezett, támogatott kerületi programokat népszerűsítése; országos kulturális és sport rendezvényekre jegyértékesítési és információs pont kialakítása, valamint lehetőség legyen az Önkormányzat által kiadott vagy támogatott kulturális kiadványok, folyóiratok terjesztésére, értékesítésre.

A pályázati biztosíték összege 3.000.000,-Ft

amelyet Bp. Főv. XI. Ker. Újbuda Önkormányzata számlájára kell megfizetni, OTP-ben történő befizetéssel vagy átutalással. (számlaszám: 11784009-15511001-10060005) Közlemény rovatban fel kell tüntetni „pályázat KVK területén lévő helyiség bérbeadására”, melyről szóló igazolás másolatát a pályázathoz mellékelni kell. (A befizetés postai úton nem teljesíthető!)

A pályázat benyújtásának határideje: 2021. február 3. (szerda) 12.00 óra

A pályázatok benyújtásának helye: Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Osztály (1113 Bp. XI. Zsombolyai u. 5. II. em. 206. szoba).

A beérkezett pályázatok bontása: 2021. február 3. (szerda) 14.00 óra

A bontás helye: Budapest Főváros XI. Kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal (1113 Bp. XI. Zsombolyai u. 5. alagsor 1. szoba).

A pályázaton való részvétel feltételei:

A pályázaton, gazdasági társaság, egyesület, alapítvány vehet részt.

Nem lehet pályázó az,

aki végelszámolás alatt áll, vagy aki ellen csőd-, illetve felszámolási eljárás van folyamatban,
aki az Önkormányzattal szemben fennálló bérleti díj, külön szolgáltatási díj, illetve helyi adó fizetési kötelezettségének a pályázati kiírást megelőző három évben nem tett eleget,
a gazdasági társaság, amelynek vezető tisztségviselője, vagy legalább többségi irányítást biztosító befolyással rendelkező tulajdonosa a b. pontban meghatározott fizetési kötelezettségének nem tett eleget,
nem rendelkezik legalább 3 éves működési tapasztalattal kulturális, valamint a helyiségben folytatni kívánt egyéb tevékenység vonatkozásában, és az ebből származó forgalma nem érte az előző három év átlagában az évi 100 millió forintot.

A pályázat csak a részletes pályázati kiírás mellékletét képező pályázati lapon nyújtható be zárt, feladót és más jelet nem tartalmazó borítékban. A borítékra rá kell írni: „pályázat KVK területén lévő helyiség bérbeadására”.

A pályázati laphoz mellékelni kell:

a pályázati biztosíték befizetésének igazolása,
30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat és aláírási címpéldány,
ajánlattevő, és a helyiségben folytatni kívánt tevékenység részletes bemutatását,
a helyiségben folytatni kívánt kulturális, és egyéb tevékenységre vonatkozó referenciák részletes ismertetését.

A pályázat érvényességének szempontjai:

A pályázati lap hiánytalan és pontos kitöltése. A kért adatok mellett meg kell határozni a helyiségben folytatni kívánt tevékenységet, és ajánlatot kell tenni a havi bérleti díj összegére (mely jelenleg mentes az adó alól)
Jelen pályázati kiírásban kért dokumentumok hiánytalan benyújtása.

Az elbírálás szempontjai:

a megajánlott bérleti díj összege,
a helyiségben folytatni kívánt kulturális, és egyéb tevékenység illeszkedése a környezet, illetve a Kulturális Városközpont arculatába,
a helyiségben folytatni kívánt kulturális, és egyéb tevékenységre vonatkozó referenciák.

A pályázat nyertese az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles a helyiségbérleti szerződést megkötni. Az óvadék fizetési kötelezettségbe a pályázat nyertese által befizetett pályázati biztosíték beszámításra kerül. A bérlő köteles a pályázati biztosíték és az óvadék összege (a fizetendő bérleti díj háromszorosa) közötti különbözeti díjat a határidő utolsó határnapjáig a bérbeadó számlájára hiánytalanul átutalni. Amennyiben a pályázati biztosíték összege magasabb, mint az óvadék összege, a szerződés aláírását követő 15 napon belül a Vagyongazdálkodási Osztály intézkedik annak visszafizetéséről.

Annak a pályázónak, aki a bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szerzett, az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül a pályázati biztosíték visszafizetése kerül.
Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződést az előírt határidőben nem köti meg, a helyiséget a versenytárgyaláson részt vett, és az Önkormányzat által második legkedvezőbb ajánlatot tevőnek kihirdetett pályázó részére kell bérbe adni, amennyiben ilyet a Képviselő-testület megjelöl. A szerződéskötésre a második helyezettnek a tájékoztatást követő 15 nap áll rendelkezésére. Ebben az esetben a pályázat nyertese az általa megfizetett pályázati biztosítékot elveszti.

A bérleti szerződés főbb paraméterei:

Bérbeadó a Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata.
A Bérlőnek a Kulturális Városközpont területén szervezett kulturális programokban évente min. 2 alkalommal részt kell venni.
A szerződés határozott időtartamú, 2029. szeptember 30. napjáig lesz érvényben. . Amennyiben a határozott időtartam lejártakor nem áll fenn a Bérlő részéről szerződésszegés, úgy a bérleti jogviszonyt a Bérlő a Bérbeadónak címzett, egyoldalú jognyilatkozattal további 5 éves határozott időtartamra meghosszabbíthatja. A Bérlő e nyilatkozatát legkésőbb a lejáratot megelőző 90 nappal közölheti Bérbeadónak.
Bérlő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek beszerzése az ő feladata, és ezek elutasítása esetén Bérbeadóval szemben követelése nincs.
Bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe, a bérlet tárgyát képező helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez a feltételeket a bérbeadó nem biztosítja, annak költségei bérlőt terhelik,
Bérlő az Önkormányzat által jóváhagyott tervek alapján a belsőépítészeti kialakítást a szerződés létrejöttétől számított 6 hónapon belül köteles elvégezni és tevékenységét megkezdeni.
Bérlő köteles a tűzjelző rendszer adminisztratív feladatait ellátni.
Bérlő köteles a II. cikkely külső homlokzatát rendszeresen takarítani.
A havi bérleti díj a tárgyév első napjától kezdődő hatállyal - legkorábban 2022. január 1. napjától - a KSH által a tárgyévet megelőző évre megállapított fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben, automatikusan növekszik.
A bérleti jogviszony bármilyen jogcímen történő megszűnése esetén a bérbeadó részére történő visszaadáskor a bérlet tárgyát a bérlő kiürítve, tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni.
Bérlő közjegyzői okiratba foglalt (melynek költsége a bérlőt terheli), a Bérbeadóhoz intézett egyoldalú nyilatkozattal (továbbiakban: közjegyzői okirat) kötelezi magát: a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén, a megszűnéstől számított 15 (Tizenöt) napon belül a bérleményt kiüríti, és a Bérbeadó birtokába adja. A Bérlő önkéntes teljesítése hiányában a Bérbeadó a közjegyzői okirat alapján, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény szerint a bérlemény kiürítése iránt végrehajtási eljárást kezdeményezhet.